🇨🇱 Crédito FOGAES (10% Pie)

¿Para qué es esta calculadora Online?

Específica para el beneficio estatal chileno FOGAES (Fondo de Garantías Especiales), que permite comprar la primera vivienda poniendo solo el 10% de pie, en lugar del 20% habitual.

Ayuda a las familias a verificar si califican por el tope de precio (4.500 UF) y a estimar cuánto dinero necesitan ahorrar realmente para el pie.

¿Cómo funciona una calculadora online?

Calcula automáticamente el financiamiento al 90%, que es la característica distintiva del FOGAES. Convierte los valores de UF a Pesos para mayor claridad.

Aplica la fórmula de dividendo estándar sobre este monto mayor de crédito.

Ventajas de usar esta calculadora

Clarifica el beneficio. Muchos creen que el Estado "regala" el pie, pero en realidad es una garantía para que el banco te preste más. La calculadora muestra que tu dividendo será más alto porque pides más dinero.

Es esencial para planificar el ahorro del pie, que es la barrera de entrada más grande para la casa propia.

¿Quién debería usar una calculadora?

Familias de clase media que están buscando su primera vivienda y tienen capacidad de pago mensual pero pocos ahorros acumulados.

Inmobiliarias para mostrar a sus clientes que sí pueden acceder a comprar con menos pie.

Características que debe tener una buena calculadora

Debe trabajar en UF y Pesos simultáneamente, ya que los precios son en UF pero los sueldos en pesos.

Incluir el recordatorio del tope de 4.500 UF es vital para no generar falsas expectativas con propiedades que no califican.

Casos prácticos donde esta calculadora es útil

Tienes ahorrados 10 millones. Quieres saber si te alcanza para el pie de un depa de 3000 UF con FOGAES. La calculadora te dirá exactamente cuánto es el 10% en pesos al valor de la UF de hoy.

Para comparar: "¿Cuánto sube mi dividendo si doy 10% de pie con FOGAES versus dar el 20% tradicional?".