📉 Calculadora de Amortización
Tabla de amortización de préstamos.
¿Para qué es esta calculadora Online?
Esta calculadora genera una tabla de amortización completa, también conocida en Chile como "tabla de desarrollo". Permite visualizar detalladamente cómo se distribuye cada pago mensual entre intereses y capital a lo largo de la vida del préstamo.
Es fundamental para entender el costo real del dinero en el tiempo y ver cómo disminuye la deuda mes a mes. Es muy solicitada por quienes quieren prepagar créditos y necesitan saber el saldo capital adeudado.
¿Cómo funciona una calculadora online?
A partir del monto, tasa y plazo, calcula primero la cuota fija. Luego, itera mes a mes calculando el interés sobre el saldo insoluto y restando ese interés de la cuota para determinar cuánto se abona al capital.
El resultado es una matriz detallada que muestra la evolución del crédito desde la primera hasta la última cuota, garantizando que el saldo llegue a cero al final del plazo.
Ventajas de usar esta calculadora
Permite identificar cuánto estás pagando realmente en intereses, lo cual suele ser sorprendente en créditos a largo plazo. Te da el poder de la información para evaluar si te conviene hacer prepagos.
Es excelente para la planificación tributaria y financiera, ya que en algunos casos los intereses de créditos hipotecarios pueden tener beneficios tributarios (rebaja de impuestos).
¿Quién debería usar una calculadora?
Deudores hipotecarios que quieren entender su tabla de desarrollo. Estudiantes de finanzas o contabilidad que necesitan generar cuadros de marcha para sus estudios.
Personas que planean vender una propiedad hipotecada y necesitan estimar cuánto le deberán al banco en una fecha futura específica para calcular su ganancia neta.
Características que debe tener una buena calculadora
Debe generar el desglose completo mes a mes, no solo un resumen anual. Es importante que muestre claramente las columnas de Interés, Amortización (Capital) y Saldo Pendiente.
La capacidad de visualizar la tabla de manera limpia y ordenada, incluso en dispositivos móviles, es una característica esencial de nuestra herramienta.
Casos prácticos donde esta calculadora es útil
Si llevas 5 años pagando tu casa y quieres saber cuánto debes todavía, puedes recrear tu crédito aquí y mirar el saldo en el mes 60.
Para ver cómo, en las primeras cuotas de un crédito largo, casi todo lo que pagas son intereses y muy poco capital, lo que explica por qué la deuda baja tan lento al principio.